Работая с Archicad , компания Doherty Architects смогла превратить заброшенный склад в яркое пространство для молодежи Белфаста.
Многие из первоначальных промышленных зданий в этом районе, расположенном на улице Грейт-Патрик, были снесены, чтобы освободить место для высотных студенческих общежитий.
Клиент влюбился в двухэтажный склад с пилообразной крышей и пожелал сохранить и отремонтировать здание, чтобы сохранить его характер.
Первоначальная проектная работа заключалась в получении разрешения на перепланировку здания под офисы и молодежные помещения, а также на небольшую пристройку к фасаду, но вскоре стало очевидно, что перепланировка оказалась гораздо более сложной, чем изначально предполагалось, и поэтому требовались дополнительные инвестиции.
Получив финансирование для проекта, компания Doherty Architects была назначена ведущим архитектором, а городской совет Белфаста выступил в качестве представителя клиента от имени благотворительных организаций.
Doherty's начал с моделирования существующего здания в Archicad, работая в 3D с самого начала. Команда использовала лидарное сканирование для критических областей, прежде чем импортировать их в модель Archicad в виде облаков точек для обеспечения точности.
Заброшенное складское здание имеет множество сложных конструктивных элементов, включая свайный фундамент, как оригинальную, так и новую лифтовую шахту, новую крышу, которая должна была проходить по существующим водосточным трубам, и плоскую крышу, на которой размещены установки и оборудование.
Расширение в передней части здания также было структурно сложным, с консолями, охватывающими существующую стальную конструкцию. Архитекторы использовали существующие конструкции, где это было возможно, чтобы сэкономить средства, и тесно сотрудничали с инженерами-строителями, чтобы гарантировать, что старые и новые элементы подходят друг другу. Doherty's импортировал информацию через IFC в модель Archicad от производителей стали, а также инженеров-механиков и электриков.
«Мы хотели сохранить существующие лестницы, поскольку это помогло обеспечить соотношение цены и качества», — объясняет Грэм Скелли, заместитель директора Doherty Architects.
«Чтобы сделать это, нам нужно было получить точные высоты и уровни, смоделированные точно, чтобы связать их с существующими бетонными полами наверху. Archicad был бесценен, позволив нам сделать это точно».
Учитывая, что в качестве представителя клиента выступали три отдельные благотворительные организации и городской совет Белфаста, донесение идей могло оказаться трудоемким и сложным.
Однако благодаря инструменту визуализации BIMx от Graphisoft и рендерам, созданным в Twinmotion, команда смогла легко обмениваться идеями и собирать отзывы.
Dohertys отправила модель BIMx каждому клиенту, чтобы они могли увидеть, как будет работать здание, и могли предоставить свои соображения и комментарии. Это позволило расширить сотрудничество и гарантировать, что все остались довольны дизайном.
«BIMx был бесценен для четырех разных клиентов, чтобы обмениваться идеями и получать отзывы о проектах. Мы также использовали связь Archicad – Twinmotion для создания реалистичных рендеров непосредственно из модели Archicad», – говорит Грэм.
Доэрти использовал график размещения Archicad, чтобы убедиться, что личные офисные помещения каждой организации имеют правильное соотношение квадратных футов. Это было важно, поскольку три арендатора совместно делят текущие расходы.
Грэм продолжает: «Подрядчики также полюбили BIMx и использовали его вместе с пакетом 2D-строительства на объекте. Кроме того, поскольку внутренний декор включал несколько цветов, декоратор использовал BIMx, чтобы точно определить, какой цвет следует использовать для каждой стены. Это было просто в использовании, обеспечивало точность и ускоряло процесс».
Команда дизайнеров смогла установить точки зарядки электромобилей и солнечные панели на пилообразной крыше, поскольку клиент получил дополнительное финансирование на внедрение экологически чистых функций.
«Установка солнечных панелей была очень сложной из-за их веса, и мы работали с инженерами-строителями, чтобы выполнить необходимые расчеты», — объясняет Грэм.
На первом этаже не было необходимости в радиаторах из-за напольного отопления, и здание отапливается и охлаждается пассивно, когда это возможно. Здание хорошо изолировано и с момента заселения работает лучше, чем ожидалось . Это позволило значительно сократить объем требуемого отопления и потребление электроэнергии.
Проект был завершен в срок и в рамках бюджета. В результате на первом этаже появилось современное, светлое офисное помещение открытой планировки и место для встреч для сотрудников и волонтеров.
Но прежде всего, это здание, которое молодые люди чувствовали своим.
