Отель Grand Hyatt The Red Sea на острове Шура — инновационная концепция дизайна острова, созданная архитектурным бюро Foster + Partners, органично вписывается в природную красоту местности.. Благодаря инженерным решениям, подсказанным самой природой, и инновационному ландшафтному дизайну, отели не только подчеркивают естественный облик острова, но и обеспечивают надежную защиту от эрозии, полностью сливаясь с нетронутыми пейзажами.
Девелопер RSG и компания Khatib & Alami произвели революцию в потоках данных, внедрив надежные механизмы BIM-мониторинга. Это обеспечило бесшовную интеграцию передовых инженерных и архитектурных решений. Выступая в роли генерального проектировщика, K&A руководила реализацией проекта в строгом соответствии с требованиями заказчика, координируя работу более 20 стейкхолдеров для разработки ключевых BIM-стратегий и обеспечения нормативного контроля. Используя инструменты Autodesk, команды оптимизировали подбор материалов, упростили интеграцию систем и внедрили инструменты контроля качества. В результате был создан проект, сочетающий в себе инновационность и операционную эффективность, что позволило выпустить полностью скоординированные информационные модели и ускорить сроки сдачи.
BIM — это передовая цифровая информационная модель, которая централизует и объединяет комплексные данные о жизненном цикле здания, включая его проектирование, строительство и эксплуатацию. Работая как единая динамическая 3D-модель, BIM упрощает совместную работу архитекторов, инженеров, подрядчиков и заказчиков, обеспечивая согласованность и высокую эффективность на каждом этапе.
Команды успешно интегрировали в проект отеля передовые инструменты Autodesk. Эти технологии сыграли решающую роль в снижении количества ошибок и улучшении междисциплинарной координации. Внедрение регламентов BIM-мониторинга помогло бесшовно объединить сложные архитектурные и инженерные решения, а также выстроить прозрачную коммуникацию между 20+ участниками проекта. Этот высокотехнологичный подход привел к впечатляющему повышению эффективности на 50%, установив новый стандарт инноваций и координации для мегапроектов.
Проект достиг выдающегося уровня координации за счет бесшовной интеграции архитектурного и конструктивного разделов, генплана, а также внутренних инженерных систем (MEP — отопление, вентиляция, водоснабжение и электрика) в единой цифровой среде.
Ключевые факторы успешного взаимодействия и эффективности:
Стратегическое использование цифровых инструментов
Колоссальный масштаб курорта требовал тщательного планирования. Управление проектными данными осуществлялось с помощью визуальных дашбордов и среды общих данных в Autodesk Construction Cloud. Эти инструменты позволили обмениваться информацией в реальном времени, координировать проектные решения и принимать обоснованные управленческие шаги.
Модернизация методов управления проектами
Внедрение таких технологий, как Autodesk Construction Cloud, Revit, Civil 3D, Navisworks и ArcGIS, полностью изменило традиционные подходы к управлению проектами. Модуль Project Management в облаке Autodesk значительно улучшил командное взаимодействие и ускорил рабочие процессы за счет эффективного мониторинга и отслеживания открытых замечаний.
«Сотрудничество BIM-команд RSG и K&A — это доказательство того, как инновационные технологии формируют будущее строительства и проектирования. Используя передовые инструменты, такие как Autodesk Construction Cloud, дашборды для 3D-визуализации и Revit, команда создала уникальный объект, который обещает стать жемчужиной государственной программы Saudi Arabia's Vision 2030. Этот проект не только демонстрирует потенциал цифрового взаимодействия при реализации сложнейших архитектурных задач, но и задает новый стандарт устойчивого и эффективного проектирования в нашем регионе».
— Хади Эль-Хмайсси, исполнительный директор по архитектуре, Red Sea Global
Успех проекта на острове Шура был обусловлен применением ряда передовых технологий, которые стали неотъемлемой частью каждого этапа жизненного цикла объекта. Эти цифровые инструменты выступили главными драйверами, превратив традиционный подход к выдаче проекта в более оптимизированный, эффективный и инновационный процесс.
«Координационные 3D-совещания, проводимые с использованием решений Autodesk, сыграли решающую роль в выявлении и устранении проблем возводимости в реальном времени на протяжении всего проекта. Эти встречи обеспечили бесперебойную междисциплинарную совместную работу, позволив нам сохранить точность проектной координации и заблаговременно предотвратить трудности на стройплощадке. Опираясь на цифровые технологии и инновации, наше партнерство с Red Sea Global расширило границы возможного в проектировании и строительстве».
— Виджая Венката (Vijaya Venkata), младший партнер по BIM и цифровому проектированию
В проекте отеля на острове Шура применялись принципы экологичного строительства, направленные на сокращение отходов, оптимизацию использования ресурсов и достижение измеримых экологических целей. Объединив передовые технологии с практическими решениями, команда сделала устойчивое развитие приоритетом на каждом этапе.
Для минимизации отходов и предотвращения избыточного расхода материалов использовались технологии сборного железобетона и скоординированные BIM-модели. Системы возобновляемой энергии и водосберегающие технологии повысили эффективность использования ресурсов, а экологичные виды транспорта (включая электромобили и велосипеды) поддержали концепцию устойчивой мобильности.
Технологии Autodesk способствовали достижению высоких экологических показателей при проектировании инфраструктуры — в частности, за счет инсоляционного анализа, который помог оптимизировать форму навесов и ориентацию зданий. Этот анализ позволил снизить зависимость от искусственного освещения, повысить энергоэффективность и обеспечить общий комфорт за счет стратегического затенения. Все эти усилия в совокупности привели к получению престижного сертификата LEED Platinum — главному свидетельству стремления проекта снизить воздействие на окружающую среду и продвигать методы устойчивого развития.
Этот стратегический подход не только повысил операционную эффективность, но и подтвердил приверженность девелопера принципам экологически ответственного строительства, установив новый стандарт для устойчивого развития территорий.
